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Comment préparer sa retraite lorsqu’on est travailleur non salarié ? Les travailleurs non salariés cotisent obligatoirement au régime social des indépendants pour leur retraite de base et leur retraite complémentaire obligatoire. Cette cotisation leur permettra d’ouvrir des droits à la retraite au moment voulu. Contrairement aux salariés, les travailleurs indépendants sont souvent mal protégés notamment en matière de retraite. C’est pourquoi il est essentiel d’agir pour leur avenir et se constituer dès aujourd’hui un complément financier qui contribuera à maintenir leur niveau de vie lorsqu’ils arrêteront de travailler. Plusieurs options sont possibles : Le contrat « Loi Madelin » Ce contrat est réservé aux TNS mais aussi à leur conjoint collaborateur. Il permet de se constituer un complément de retraite tout en déduisant de ses revenus professionnels les cotisations versées aux régimes de retraite, prévoyance, santé et perte d’emploi. Ces contrats offrent l’avantage d’améliorer le régime fiscal de la protection sociale des entrepreneurs individuels. L’assurance-vie L’assurance vie permet de se constituer un capital ou des compléments de revenus personnalisés. Cela permet de se prémunir contre une baisse du pouvoir d’achat lors de la cession d’activité. L’épargne collective Mettre en place un dispositif d’épargne collective pour les TNS et leurs salariés. Le chef d’entreprise peut multiplier ses avantages en associant l’abondement sur un PEE et parallèlement sur un PERCO. Cela lui permet une optimisation notable de la rémunération sans impôts ni charge. |
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La Loi Duflot est un signal très fort donné par le gouvernement au marché de l'immobilier locatif et aux investisseurs désireux de se constituer un parc locatif, et de se générer des revenus complémentaires, sous la forme d’une très forte réduction d'impôt.
Cette réduction est de 18% du montant de l’investissement est plafonné à 300 000€ et sera lissée sur 9 soit 2% par an.
Pour bénéficier de la réduction d’impôt il faudra louer le bien non meublé à un locataire qui en fera sa résidence principale.
Vous pouvez profiter des avantages accordés par la loi Duflot en achetant un logement neuf ou en l’état futur d’achèvement.
La réduction Duflot est calculée sur le prix d’achat du logement sans pouvoir dépasser la limite de 300 000€ par foyer fiscal et pour une même année fiscale.
Le plafond par mètre carré de surface habitable est plafonnée à 5 500€/m2.
La réduction d’impôt de la loi Duflot est répartie sur 9 ans et vous donnera droit à une réduction de 18 % du prix de revient pour un logement BBC acquis ou construits en 2013.
Conditions pour bénéficier de la loi Duflot :
- Vous vous engager à louer votre bien dans les douze mois suivant l’achèvement des travaux ou de son acquisition si elle est postérieure. Le loyer et les ressources du locataire appréciés à la date de conclusion du bail ne doivent pas excéder des plafonds fixés par décret en fonction de la localisation du logement et de son type.
Le bien doit être louer nu à usage d’habitation principale pendant une durée minimale de neuf ans.
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