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GUIDE DE LA DÉFISCALISATION FINANCIÈRES
Dispositifs fiscaux Principaux avantages accordés
Assurance Vie L'Assurance Vie vous permet de bénéficier d'une fiscalité privilégiée : exonération de l'imposition des plus values, exonération des droits de successions et taxes spécifiques 
 En savoir plus...
FCPI 2012 Les souscriptions de parts de fonds communs de placement dans l'innovation ouvrent droit à une réduction d'impôt égale à 18 % des versements retenus dans une limite de 12 000 € pour les personnes seules et 24 000 € pour les couples soumis à une imposition commune.
Le Fcpi peut être cumulé avec un Fip ;  En savoir plus...
FIP 2012 Les souscriptions aux Fonds d'Investissement de Proximité (FIP) ouvrent droit à une réduction d'impôt sur le revenu égale à 18 % des versements effectués, jusqu'au 31 décembre 2012, retenus dans la limite de 12 000 € pour une personne seule et de 24 000 € pour un couple (pacsé ou marié) soumis à imposition commune.
   Le Fip peut être cumulé avec un Fcpi ;  En savoir plus...
Loi Girardin industriel Loi Girardin industriel (investissement en outre mer ) Pour les investissements réalisés depuis le 21 juillet 2003, vous pouvez obtenir :
une réduction d'impôt pour  la souscription au capital de certaines sociétés.
une réduction d'impôt au profit des particuliers réalisant des investissements productifs dans le cadre d'une entreprise relevant de l'impôt sur le revenu ;  En savoir plus...
Loi Madelin Les contrats Madelin sont des contrats d'assurance de groupe d'épargne retraite à adhésion facultative ouverts aux commerçants, artisans, gérants de sociétés de personnes et professions libérales.
Ils ont été créés par la loi Madelin du 11 février 1994 ;
Depuis cette date, les travailleurs non salariés peuvent déduire de leurs bénéfices imposables les primes qu'ils versent volontairement.
Cette déduction s'opère dans la limite de plafonds ;
PERP Le plan d'épargne retraite populaire (PERP) est un produit d'épargne retraite lancé en 2003.
Ouvert à tous à titre privé, salariés ou non, le PERP repose sur une épargne qui se dénoue à l'âge normal du départ en retraite par le versement d'une rente viagère, ou à titre exceptionnel d'un capital.
   LE PERP est encouragé par une fiscalité avantageuse à l'entrée avec la déduction des primes versées du revenu net global ;  En savoir plus...
PEI - PERCOI Le plan d'épargne pour la retraite collectif (PERCO) est un produit d'épargne collectif mis en place dans le cadre de l'entreprise, ouvert aux salariés, mandataires sociaux et travailleurs indépendants employant de 1 à 100 salariés (artisans, commerçants, professions libérales, agriculteurs, PME…).
   le PERCO ou sa forme interentreprises, le PERCO-I, se veut un produit attractif pour tous grâce à une sécurité de l'épargne et à une fiscalité avantageuse.
   Le perco est alimenté par les versements du salarié et l’abondement de l’entreprise ( déductible fiscalement) ;
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La loi scellier 2012

La Loi Scellier est un signal  très fort donné par le gouvernement au marché de l'immobilier locatif  et aux investisseurs désireux de se constituer un parc locatif, et de se générer des revenus complémentaires, sous la forme d’une très forte réduction d'impôt.
Cette réduction est de 13% à 21% du montant de l’investissement  est plafonné à 300 000€ et sera lissée sur 9 ou 15 ans.
Pour bénéficier de la réduction d’impôt il faudra louer le  bien non meublé à un locataire qui en fera sa résidence principale.
Vous pouvez profiter des avantages accordés par la loi Scellier en achetant un logement neuf ou en l’état futur d’achèvement.
La réduction Scellier est calculée sur le prix d’achat du logement retenu pour sa fraction inférieure à 300 000€.
 Il faut distinguer les logements BBC (bâtiments basse consommation) et les logements non BBC
 La réduction d’impôt de la loi Scellier  peut être répartie sur 9 ans  et vous donnera droit à une réduction de  13% du prix de revient  pour un logement  BBC acquis ou construits en 2012.

Pour bénéficier de la loi Scellier, vous avez le choix entre 2 options fiscales :
- La loi Scellier classique, en secteur libre : vous vous engagez à louer votre logement acquis pendant 9 ans minimum en respectant un plafond de loyer pour le locataire. (Zone a, a bis, b ou c), soit 13% de réduction d’impôt.
- La loi Scellier social ou loi Scellier intermédiaire: vous mettez le logement en location pendant 15  ans minimum et dès le départ vous vous engagez à respecter un plafond de loyer et un plafond de ressources pour le locataire.  Soit une réduction d’impôt de 21 %. (Zone a ou b)

En plus de la réduction d’impôt, la loi Scellier en secteur intermédiaire vous donne droit à une déduction spécifique de 30% sur les revenus fonciers de l’opération.