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FIP isf
FIP 2012

FIP 2010 Le principe
   Les FIP (fond d’investissement de proximité) constituent une catégorie de fonds communs de placement à risque qui sont destinés à collecter l'épargne publique régionale et à l'investir sous la forme de prises de participation minoritaire dans des PME appartenant au même bassin régional (au plus 4 régions délimitées, pas plus).

défiscalisation fip les conditions de la réduction d'impôt

   La réduction d'impôt s'applique aux versements effectués jusqu'au 31 décembre 2012 pour souscrire des parts de FIP.

  Pour bénéficier de la réduction d'impôt, le contribuable doit  prendre l'engagement de conserver les parts de fonds, pendant 5 ans au moins à compter de la souscription.

   La conservation des titres se fait au sein d’un compte titre ;

   La réduction d’impôt fip peut se cumuler avec un fcpi

 Calcul de la réduction d'impôt

   La réduction d'impôt sur le revenu est égale à 18 % des versements effectués, frais de souscription compris, retenus dans la limite de :

12 000 € pour une personne seule, et de 24 000 € pour un couple (pacsé ou marié) soumis à imposition commune.

Exemple : monsieur et madame x doivent payer 10 000 euros d’impôt sur le revenu :
 
Ils investissement 20 000 euros dans un fip x 18 % = 3600 euros de réduction, soit un impôt sur le revenus a payer de 10 000 euros - 3600 euros : 6400 euros a payer !

défiscalisation FCPI Remise en cause de la réduction d'impôt

   Les réductions d'impôt obtenues pourront être reprises en cas de vente avant 5 ans sauf en cas d’invalidité, licenciement ou décès ;

 
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La Loi Duflot est un signal très fort donné par le gouvernement au marché de l'immobilier locatif et aux investisseurs désireux de se constituer un parc locatif, et de se générer des revenus complémentaires, sous la forme d’une très forte réduction d'impôt.
Cette réduction est de 18% du montant de l’investissement est plafonné à 300 000€ et sera lissée sur 9 soit 2% par an.
Pour bénéficier de la réduction d’impôt il faudra louer le bien non meublé à un locataire qui en fera sa résidence principale.
Vous pouvez profiter des avantages accordés par la loi Duflot en achetant un logement neuf ou en l’état futur d’achèvement.
La réduction Duflot est calculée sur le prix d’achat du logement sans pouvoir dépasser la limite de 300 000€ par foyer fiscal et pour une même année fiscale.
Le plafond par mètre carré de surface habitable est plafonnée à 5 500€/m2.

La réduction d’impôt de la loi Duflot est répartie sur 9 ans et vous donnera droit à une réduction de 18 % du prix de revient pour un logement BBC acquis ou construits en 2013.

Conditions pour bénéficier de la loi Duflot :
- Vous vous engager à louer votre bien dans les douze mois suivant l’achèvement des travaux ou de son acquisition si elle est postérieure. Le loyer et les ressources du locataire appréciés à la date de conclusion du bail ne doivent pas excéder des plafonds fixés par décret en fonction de la localisation du logement et de son type.
Le bien doit être louer nu à usage d’habitation principale pendant une durée minimale de neuf ans.