Baisser mes impots pour développer mon patrimoine Etre contacté par Baisser-mes-impots.com
| rajouter à mes favoris | faire connaitre à un ami | Lexique de la défiscalisation | Notre engagement | Newsletter : TEL : 01 42 56 60 00
 
Notre guide des fiscalités pour votre optimisation fiscale
lexique de la défiscalisation
Qui est baisser-mes-impots.com
Calculer votre baisser d'impots en 1 minute
 
défiscalisation demessine dans les ZRR
Dispositif LMP amendement censi bouvard
 Environnement & présentation générale

   - Biens concernés : Les logements meublés neufs de types résidences de tourisme, résidences pour étudiants, ou résidences destinées aux personnes âgées dépendantes (EHPAD).

   - Processus : Les propriétaires du logement loué à un exploitant, bénéficient d'une réduction d'impôt étalée sur 9 ans.

 Avantage fiscal
   - Description : Les revenus issus de la location meublée non professionnelle sont imposés dans une catégorie spécifique (LMNP).
Les 9 années à partir de l'achèvement du bien, l'investisseur bénéficie d'une réduction d'impôt de 1/9ème de la réduction totale (prix immobilier + prix du mobilier), laquelle vaut :

• 11% du prix, plafonné à 300 000 €

Dans le cas des résidences avec services, la TVA est récupérable si les loyers sont soumis à TVA.

   - Durée : L'avantage fiscal est étalé sur 9 ans.

   - Plafond :
L'investisseur a la possibilité d'acquérir plusieurs lots. L'assiette de la réduction fiscale est plafonnée à 300 000€.

   - Conditions : Le bien doit respecter certaines conditions : les notions de logements meublés et de résidences avec services sont clairement définies par la jurisprudence.
Investissement en direct seulement (pas d'EURL, de SNC, ni de SARL de famille...)

   - Plafonnement Global : Cet avantage fiscal est pris en compte dans le "plafonnement global des avantages fiscaux" instauré à depuis 2009.

 Les produits
   - Types d'immeubles : immeubles généralement neufs ou entièrement rénovés. Immeubles conçus spécifiquement pour l'activité qui y sera exercée, en particulier les résidences médicalisées pour personnes âgées et les résidences hôtelières.

   - Atouts du dispositif : Un statut fiscalement attractif. La pérennité des revenus locatifs

 
Nos programmes immobiliers
Nos programmes financiers
Nos offres du jour
Actualités fiscales
Plafonnement des niches fiscales
Le projet de loi de finances pour 2013 propose d'aménager le dispositif de plafonnement d...
Projet de loi de finances rectificatives 2012-Majoratio...
L'Assemblée Nationale a adopté en première lecture l'article 24 quate...
Tranche marginal d’imposition 2013
Le projet de loi de finances pour 2013 prévoit, malgré le maintien du gel du bar&egr...
Actualités immobilières
La réforme des plus-values immobilières.
Depuis le 1er septembre, la durée de détention d’un bien immobilier est ramen&ea...
SCPI DUFLOT
Ce produit d’épargne permet d’obtenir une réduction d’impôt so...
Tout savoir sur le prêt VEFA (Vente en état futur d'...
Acheter sur plan est le rêve d'un grand nombre d'acquéreurs ! Ces projets att...
Actualités financières
Le taux du livret A est désormais de 1.25% à compter...
C'est désormais officiel. Le ministre de l'Economie a annoncé ce jeudi que le ...
PREPARER SA RETRAITE
De nombreuses solutions existent pour préparer sa retraite, comme l’immobilier locatif ...
Actions ou Obligations ?
Suppression du taux forfaitaire sur les plus-values : En 2013, la fiscalité des valeurs mo...
Toutes les actus
Toutes les actus
Toutes les actus
 
Baisser mes impots . com - 1er courtier généraliste en défiscalisation - Lexique défiscalisation - Conseils en défiscalisation -

Assurance vie - Retraite - Crédit - Devenez conseiller en gestion de patrimoine - Devenez annonceur





Site déclaré auprès de la CNIL sous le n° 1410139.
Collecte des informations opérée dans le strict respect de la “Loi informatique et libertés”.
 
La Loi Duflot est un signal très fort donné par le gouvernement au marché de l'immobilier locatif et aux investisseurs désireux de se constituer un parc locatif, et de se générer des revenus complémentaires, sous la forme d’une très forte réduction d'impôt.
Cette réduction est de 18% du montant de l’investissement est plafonné à 300 000€ et sera lissée sur 9 soit 2% par an.
Pour bénéficier de la réduction d’impôt il faudra louer le bien non meublé à un locataire qui en fera sa résidence principale.
Vous pouvez profiter des avantages accordés par la loi Duflot en achetant un logement neuf ou en l’état futur d’achèvement.
La réduction Duflot est calculée sur le prix d’achat du logement sans pouvoir dépasser la limite de 300 000€ par foyer fiscal et pour une même année fiscale.
Le plafond par mètre carré de surface habitable est plafonnée à 5 500€/m2.

La réduction d’impôt de la loi Duflot est répartie sur 9 ans et vous donnera droit à une réduction de 18 % du prix de revient pour un logement BBC acquis ou construits en 2013.

Conditions pour bénéficier de la loi Duflot :
- Vous vous engager à louer votre bien dans les douze mois suivant l’achèvement des travaux ou de son acquisition si elle est postérieure. Le loyer et les ressources du locataire appréciés à la date de conclusion du bail ne doivent pas excéder des plafonds fixés par décret en fonction de la localisation du logement et de son type.
Le bien doit être louer nu à usage d’habitation principale pendant une durée minimale de neuf ans.