Baisser mes impots pour développer mon patrimoine Etre contacté par Baisser-mes-impots.com
| rajouter à mes favoris | faire connaitre à un ami | Lexique de la défiscalisation | Notre engagement | Newsletter : TEL : 01 42 56 60 00
 
Notre guide des fiscalités pour votre optimisation fiscale
lexique de la défiscalisation
Qui est baisser-mes-impots.com
Calculer votre baisser d'impots en 1 minute
 
Trois bonnes raisons pour privilégier l'assurance-vie


L'assurance-vie possède encore de nombreux atouts.

Ces atouts sont au nombre de trois.

1. L'avantage civil de la clause bénéficiaire


Grâce à un contrat d'assurance-vie, on peut dans la majorité des cas - et tout en prenant soin de préserver les droits des héritiers réservataires - transmettre ce que l'on veut à qui l'on veut, hors droits de succession, tout en conservant la jouissance des biens. Et ce, grâce à la clause bénéficiaire. Clause qu'il est très important de rédiger lors de la souscription du contrat. « Dans beaucoup de contrats, la clause bénéficiaire se réduit à une case qu'il faut cocher. C'est une grave erreur et l'on se prive là de l'un des atouts majeurs de l'assurance-vie qui permet justement de choisir, grâce à une rédaction adaptée, la proportion des capitaux décès qui pourra revenir à chaque bénéficiaire.

De même, il est possible, avec une rédaction judicieuse, de démembrer la clause bénéficiaire d'un contrat d'assurance-vie, opération permettant de transmettre ses biens sur deux générations, et ce, avec une fiscalité adoucie. L'usufruitier, qui pourra jouir des capitaux selon la règle du quasi-usufruit, fera inscrire au passif de sa future succession le montant des capitaux reçus, afin qu'à son décès le ou les nu-propriétaire(s) ne soient pas à nouveau taxés. La créance de restitution pourra éventuellement être aménagée par des garanties supplémentaires afin que le ou les nu-propriétaire(s) soient certains de récupérer les sommes versées à l'usufruitier. L'assurance-vie n’est pas qu'un produit de placement c'est aussi et surtout un magnifique outil de transmission de patrimoine »,.

2. L'avantage économique de la croissance garantie

L'assurance-vie est l'un des seuls placements à garantir une croissance régulière de son épargne tout en permettant une large diversification des placements inclus dans cette enveloppe. « Pour qu'un contrat d'assurance-vie soit vraiment performant, il ne faut pas hésiter à le faire vivre. Et pour cela, les solutions sont multiples

Et de fait, pour ceux qui en ont envie, il existe une très longue liste d'opportunités susceptibles de séduire les souscripteurs en fonction de leur appétence au risque. Car, à côté de la poche sécuritaire du fonds en euros constituée essentiellement d'obligations, il est possible d'animer celle en unités de compte où peuvent se loger soit des OPCVM, soit des actions en direct y compris non cotées, soit d'autres types de placements comme les SCPI.« L'avantage de placer des SCPI dans un contrat d'assurance-vie, c'est que l'on peut acquérir des parts à des prix ultracompétitifs puisque c'est l'assureur qui s'en occupe et qui en est dépositaire, celui-ci assurant également la liquidité de ces produits, pas toujours évidents à céder. Une façon astucieuse de profiter de la régularité des rendements de l'immobilier (les SCPI délivrent en moyenne un rendement de 5% avant prélèvements sociaux), tout en bénéficiant des avantages de l'assurance-vie.

Ce qui veut dire que le souscripteur ne paie pas ici de droits de mutation et qu'en réinvestissant les revenus, il ne paiera pas d'impôts dessus. « L'assurance-vie permet assurément d'envisager de belles performances, à condition de ne pas hésiter à faire preuve d'innovation.

3. L'avantage fiscal toujours appréciable

Les avantages fiscaux de cette enveloppe sont très nombreux et n'ont finalement pas été touchés par les dernières lois de finances, y compris rectificatives. Parmi ces avantages, la possibilité pour tout contrat souscrit avant 70 ans d'offrir un abattement de 152500 euros par bénéficiaire. Pour les contrats souscrits après 70 ans, l'avantage n'est pas nul non plus, puisque si seules les sommes versées à l'origine sont taxées aux droits de succession (moins 30500 euros d'abattement), celles issues de l'épargne ne le sont pas. Un exemple. Un épargnant âgé de 71 ans ouvre un contrat avec un million euros. Au bout de dix ans, la valeur de rachat du contrat est de deux millions. En cas de décès, la taxation ne portera que sur un million moins les 30500 euros d'abattement.

Par ailleurs, il est possible de faire des rachats tout en bénéficiant d'abattements pour les contrats souscrits il y a plus de huit ans (4600 euros pour une personne, 9200 euros pour un couple).  L'assurance-vie est ainsi bien plus intéressante qu'un PEA, puisque l'univers d'investissement peut aller au-delà des actions européennes, qu'elle n'est pas plafonnée et qu'elle est d'un maniement bien plus souple.

À ce titre, il est impératif de prendre le temps de choisir le contrat qui vous correspond le mieux et d'y introduire le type de risque toléré.


Obtenir plus d'informations
Civilité :
Nom : *
Prénom : *
Ville : *
Code postal : *
Téléphone : *
(Merci d'indiquer le numéro au format 0172920654)
Email :
Votre message :
 
 
 
Nos programmes immobiliers
Nos programmes financiers
Nos offres du jour
Actualités fiscales
Plafonnement des niches fiscales
Le projet de loi de finances pour 2013 propose d'aménager le dispositif de plafonnement d...
Projet de loi de finances rectificatives 2012-Majoratio...
L'Assemblée Nationale a adopté en première lecture l'article 24 quate...
Tranche marginal d’imposition 2013
Le projet de loi de finances pour 2013 prévoit, malgré le maintien du gel du bar&egr...
Actualités immobilières
La réforme des plus-values immobilières.
Depuis le 1er septembre, la durée de détention d’un bien immobilier est ramen&ea...
SCPI DUFLOT
Ce produit d’épargne permet d’obtenir une réduction d’impôt so...
ACQUISITION DE PARTS DE SCPI A CREDIT : LES AVANTAGE...
Les sociétés civiles de placement immobilier relèvent du même régi...
Actualités financières
Le taux du livret A est désormais de 1.25% à compter...
C'est désormais officiel. Le ministre de l'Economie a annoncé ce jeudi que le ...
PREPARER SA RETRAITE
De nombreuses solutions existent pour préparer sa retraite, comme l’immobilier locatif ...
L'assurance-vie, dernier bouclier fiscal
L'assurance-vie reste, à ce jour, avec le PEA, le meilleur outil de diversification finan...
Toutes les actus
Toutes les actus
Toutes les actus
 
Baisser mes impots . com - 1er courtier généraliste en défiscalisation - Lexique défiscalisation - Conseils en défiscalisation -

Assurance vie - Retraite - Crédit - Devenez conseiller en gestion de patrimoine - Devenez annonceur





Site déclaré auprès de la CNIL sous le n° 1410139.
Collecte des informations opérée dans le strict respect de la “Loi informatique et libertés”.
 
La Loi Duflot est un signal très fort donné par le gouvernement au marché de l'immobilier locatif et aux investisseurs désireux de se constituer un parc locatif, et de se générer des revenus complémentaires, sous la forme d’une très forte réduction d'impôt.
Cette réduction est de 18% du montant de l’investissement est plafonné à 300 000€ et sera lissée sur 9 soit 2% par an.
Pour bénéficier de la réduction d’impôt il faudra louer le bien non meublé à un locataire qui en fera sa résidence principale.
Vous pouvez profiter des avantages accordés par la loi Duflot en achetant un logement neuf ou en l’état futur d’achèvement.
La réduction Duflot est calculée sur le prix d’achat du logement sans pouvoir dépasser la limite de 300 000€ par foyer fiscal et pour une même année fiscale.
Le plafond par mètre carré de surface habitable est plafonnée à 5 500€/m2.

La réduction d’impôt de la loi Duflot est répartie sur 9 ans et vous donnera droit à une réduction de 18 % du prix de revient pour un logement BBC acquis ou construits en 2013.

Conditions pour bénéficier de la loi Duflot :
- Vous vous engager à louer votre bien dans les douze mois suivant l’achèvement des travaux ou de son acquisition si elle est postérieure. Le loyer et les ressources du locataire appréciés à la date de conclusion du bail ne doivent pas excéder des plafonds fixés par décret en fonction de la localisation du logement et de son type.
Le bien doit être louer nu à usage d’habitation principale pendant une durée minimale de neuf ans.